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Pourquoi engager un architecte pour son projet ?

Vous songez à une extension pour votre maison ? Vous aurez sûrement besoin d’un architecte. Dans certains cas, avoir recours à un professionnel n’est pas obligatoire. Toutefois, il est toujours plus rassurant de se reposer sur un expert. D’abord, vous pourrez garantir un travail de qualité professionnelle, durable et respectant les normes. Voici tous les autres avantages de faire appel à un architecte spécialiste en extension de maison.

Quels sont les avantages de faire appel à un architecte pour ses travaux d’extension ?

Le domaine du bâtiment est une filière complexe qui requiert le savoir-faire d’un professionnel. Il est important de maîtriser tous les aspects de la construction. Les enjeux sont grands même pour une petite extension. Il ne faut surtout pas risquer de fragiliser l’ancienne construction.

Un architecte spécialiste de l’agrandissement de maison est un conseiller professionnel. Il est à l’écoute de vos besoins et est en mesure de définir le type d’extension qui vous convient. Il prend en compte votre situation et vos habitudes. Mais surtout, il mesure la faisabilité sur le plan technique. Il peut aussi s’adapter à un budget en vue d’un travail efficient et économique.

Les longues études d’un architecte lui confèrent une maîtrise de tous les styles de construction. Il peut proposer la solution adéquate pour étendre la construction actuelle. Il connaît les matériaux à utiliser en fonction du type d’extension que vous recherchez et de l’environnement dans lequel vous vivez. Il se charge aussi de l’isolation et de la luminosité de chaque pièce.

Dans quels cas le recours à un architecte est-il impératif ?

En fonction de l’ampleur des travaux, vous serez obligé de faire appel à un architecte spécialiste en extension. Si vous portez la surface totale de votre habitation à plus de 150 m² après les travaux, vous devez impérativement appeler un professionnel. Vous l’inscrirez dans votre dossier pour la demande d’un permis de construire.

Il doit être présent dès la naissance du projet. Il réalise une étude du terrain afin de connaître le type d’extension possible. Il peut vous proposer une surélévation, ou une extension horizontale. Un architecte compétent est en mesure de vous guider pour alléger au mieux les démarches administratives. En même temps, il peut inclure le montage de dossier pour le permis de construire dans sa prestation.

L’architecte conçoit le plan pour votre projet dans le respect des réglementations de votre région et du Plan Local d’Urbanisation. Ensuite, il s’occupe de trouver la main d’œuvre pour la réalisation de l’extension. Il assure le suivi des travaux jusqu’à votre entière satisfaction.

Comment choisir son architecte spécialiste en agrandissement de maison ?

Votre architecte doit être diplômé pour exercer de manière professionnelle. Vous le reconnaîtrez par le diplôme d’Etat d’architecte DE ou le Diplôme par le Gouvernement. Il doit aussi posséder l’habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre (HMONP).

Même avec ces certifications, il serait plus sûr de demander des références sur les travaux accomplis. Vous pouvez étudier les photos de ses réalisations. Certains architectes fiables vous donnent le contact de leurs clients consentants pour que vous puissiez vous renseigner.

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A savoir

Les meilleures SCPI de rendement

Le principe des SCPI est simple. Vous investissez dans un parc immobilier sans avoir à acheter le bien dans son intégralité. Il existe trois types de SCPI, la SCPI fiscale, de rendement et de plus-value. Les SCPI de rendement sont des sociétés de placement dédiées uniquement à des biens immobiliers liés à la santé. Si vous cherchez quelles sont les meilleures SCPI de rendement, cet article devrait vous combler.

Les avantages des SCPI de rendement

Outre sa grande facilité d’accès avec un investissement minimum relativement peu élevé, investir dans une SCPI de rendement présente de multiples avantages. L’investisseur n’a aucune contrainte de gestion. La société qui gère la SCPI s’occupe de tout : entretien, travaux. Les revenus locatifs sont nets de frais. 

La flexibilité du placement est très intéressante. L’investisseur peut acheter de nouvelles parts lorsqu’il dispose de liquidités supplémentaires. Il peut a contrario vendre ses parts aisément en fonction de ses besoins. Les revenus locatifs avec une SCPI de rendement sont plus élevés et surtout plus stables par rapport à un revenu locatif classique. Il n’y a pas de taxe foncière ou de charges de copropriété à prévoir.

Focus sur les meilleures SCPI de rendement

Certaines offrent des dividendes annuels très intéressants au prorata des parts achetées. La SCPI de rendement Pierval donne un très bon rendement ainsi que Corum XL, Kyaneos, Alderan. Vous désirez placer votre épargne sans trop de risques, pourquoi ne pas opter pour une SCPI de rendement. C’est aujourd’hui l’une des solutions, les plus rentables. Les SCPI de rendement s’imposent comme étant la référence des placements immobiliers. 

La SCPI Epargne Pierre gérée par le groupe Voisin est prometteuse. Année après année, elle séduit de plus en plus les épargnants. Primovie n’est plus à présenter, c’est la première SCPI à être investie dans l’immobilier de santé. Aujourd’hui, investir dans une SCPI de rendement constitue une valeur refuge qui est de plus en plus envisagée par les épargnants.

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Etapes

Immobilier neuf à Blagnac : choisir son programme neuf

Voulant investir dans cette partie du sud de la France, Blagnac est une ville qui présente de bons programmes neufs. Pour l‘acquisition d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle maison, cette commune est parmi les plus prisées pour plusieurs raisons, mais surtout pour de nouvelles réorganisations de la ville et de nouveaux projets de logements.

Blagnac pour un investissement dans du neuf !

Devenue une ville dont le potentiel est reconnu, cette commune, à seulement 10 minutes de Toulouse, connaît un développement plutôt rapide dans l’immobilier. En effet, plusieurs immeubles sont implantés dans cette ville qui compte 63% d’appartements contre 37% de maisons, et cette disposition fait d’elle une ville plus urbanisée, similaire à un centre-ville que celle de la périphérie.

Pour un investissement dans du neuf, on compte plusieurs projets et nouveaux immeubles qui proposent des 2, 3 ou 4 pièces, voire 5 pièces. Même conçu avec une certaine modernité, le prix d’un appartement ou d’une villa reste toutefois accessible. D’autant plus qu’avec la loi Pinel, dont la ville est inscrite dans la zone B1, l’acquisition d’un appartement neuf à Blagnac est une opportunité, surtout quand la ville enregistre un grand dynamisme. Sachez alors que plusieurs agences présentent des projets aussi intéressants les uns que les autres.

Les atouts majeurs de la ville

À  part une belle qualité de vie, la ville offre toujours un paysage bien préservé avec ses 70 ha d’espaces verts dans des écoquartiers de la commune, mais les nouveaux opérateurs dans l’immobilier ont su aligner la modernité avec l’architecture qui fait l’authenticité de cette région du sud-ouest. Enregistrant un dynamisme économique à la pointe pour être classée 7 ème ville parmi les plus dynamiques de France, plusieurs entreprises opérant dans divers domaines font de cette ville un vrai berceau de l’emploi, dont la plus prestigieuse est son industrie d’aéronautique.

Desservi par plusieurs lignes de tramway et de bus, l’aéroport Toulouse-Blagnac se situe seulement à 2,5 km du centre-ville. On compte près de 1 700 sociétés et commerces dans cette ville, et presque tous les quartiers sont autonomes en matière de services et de boutiques, mais la ville possède également un centre commercial avec plus de 130 magasins. Pour les jeunes étudiants ou une famille dont les enfants sont encore en activité estudiantine.

Des projets de taille dans le futur

Pour choisirBlagnac comme ville de votre futur immobilier neuf, plusieurs projets accompagneront le vôtre, ce qui vous motivera un peu plus. Sachez alors que la ville fera l’objet de réorganisation avec de nouveaux parkings, de nouvelles façades. D’autres projets figurent également dans les registres de la commune, à savoir des rénovations urbaines de quelques lieux, entre autres la Résidence Les Saules et la Résidence des Cèdres, les tours des Barradels.

Pour les amoureux de l’environnement, ils pourront profiter de l’agrandissement de l’écoquartier Andromède. Beaucoup d’autres projets, plus importants les uns que les autres, sont en gestation : la création d’une maison de retraite dans le centre-ville avec des infrastructures médicales, un foyer pour des jeunes, mais le plus grand projet est celui du tarmac Nord d’Airbus.